Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 166,9% sinds 2014, tot 870.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Churchill-laan ging van 326.000 euro in 2014 naar 870.000 euro in 2025, een stijging van 166,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 15,2% bij. Het pand zelf dateert uit 1927 en staat in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Churchill-laan 53A
1078DG Amsterdam, Scheldebuurt-Midden in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 870.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.741
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-MiddenScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 870.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.741/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1927
Het appartement is 99 jaar oud en meet 81 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 10.741 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF rekent de locatie tot een aandachtsgebied voor funderingen; 100% van de panden in de omgeving is van vóór 1970.
Waardeontwikkeling over tien jaar
De WOZ-waarde steeg van 326.000 euro in 2014 naar 870.000 euro in 2025.
Scheldebuurt
Scheldebuurt-Midden kent dalende criminaliteit en een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn het dak en de technische installaties van dit pand uit 1927 voor het laatst vervangen?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 15,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken afspraken of reserveringen opgenomen voor funderingsherstel?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 10.741 euro per vierkante meter zich tot recent verkochte vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Churchill-laan 53A?
De WOZ-waarde van Churchill-laan 53A is € 870.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.741 per m².
Uit welk jaar stamt Churchill-laan 53A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Churchill-laan 53A gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Churchill-laan 53A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 755.000 naar € 870.000, een stijging van 15,2%.
Ligt Churchill-laan 53A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →