Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1927 met een WOZ die in elf jaar ruim verdubbelde
Dit appartement in de Scheldebuurt stamt uit 1927 en ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €269.000 in 2014 naar €703.000 in 2025, een stijging van 161,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Churchill-laan 65D
1078DH Amsterdam, Scheldebuurt-Midden in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 703.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.764
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-MiddenScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 703.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.764/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1927, 72 m² woonoppervlak
Het appartement is 99 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 72 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde recent fors gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €625.000 naar €703.000, een toename van 12,5%. Dat komt neer op €9.764 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingen is aangemerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€269.000) tot en met 2025 (€703.000), wat een beeld geeft van de waardeontwikkeling over elf jaar.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar van 1927 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan het pand of complex?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 12,5% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
- Is er in de afgelopen jaren onderhoud gepleegd aan dak, installaties of leidingen van het appartement?
- Wat is de huidige staat van de begane grondvloer en kruipruimte, gezien de bouwperiode van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Churchill-laan 65D?
De WOZ-waarde van Churchill-laan 65D is € 703.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.764 per m².
Uit welk jaar stamt Churchill-laan 65D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Churchill-laan 65D gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Churchill-laan 65D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 625.000 naar € 703.000, een stijging van 12,5%.
Ligt Churchill-laan 65D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →