Opvallend aan deze woning
Bijna een eeuw oud en de WOZ-waarde steeg 139,3% sinds 2014
Dit appartement uit 1929 staat in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €300.000 in 2014 naar €718.000 in 2025, een stijging van 139,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Diezestraat 17-1
1078JM Amsterdam, Scheldebuurt-West in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 718.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.975
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-WestScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 718.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.975/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1929
Het appartement is 97 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 80 m². Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €633.000 in 2023 naar €718.000 in 2025, een toename van 13,4%. Dat komt neer op €8.975 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-reeks lange termijn
Vanaf 2014 (€300.000) tot 2025 (€718.000) steeg de WOZ-waarde met 139,3%. De waarde nam vrijwel ieder jaar toe, met een kleine dip in 2023.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Scheldebuurt-West.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er in het verleden onderzoek gedaan naar de fundering van dit pand, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er documenten beschikbaar over eventuele funderingsherstel of -onderzoek bij dit appartement of het gebouw?
- Wat is de staat van het casco en de installaties, gezien het bouwjaar 1929?
- Is het appartement onderdeel van een VvE en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over de fundering?
- Wat verklaart de versnelling van de WOZ-stijging tussen 2023 en 2025 ten opzichte van voorgaande jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Diezestraat 17-1?
De WOZ-waarde van Diezestraat 17-1 is € 718.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.975 per m².
Uit welk jaar stamt Diezestraat 17-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Diezestraat 17-1 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Diezestraat 17-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 633.000 naar € 718.000, een stijging van 13,4%.
Ligt Diezestraat 17-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →