Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 145% sinds 2014, van €285.500 naar €700.000
Dit appartement uit 1931 staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde verdrievoudigde bijna in elf jaar tijd, met een stijging van 14,4% alleen al tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dintelstraat 29-H
1078VN Amsterdam, Scheldebuurt-West in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1931
- WOZ-waarde
- € 700.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.140
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-WestScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 700.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.140/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1931 en telt 86 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €700.000, omgerekend €8.140 per vierkante meter.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Lange-termijn waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 145,2%, van €285.500 naar €700.000.
Scheldebuurt
Scheldebuurt-West scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw of renovatie van dit pand uit 1931 onderzoek gedaan naar de fundering?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 14,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en onderhoudsplanning?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar gezien het bouwjaar en de ligging in een aandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dintelstraat 29-H?
De WOZ-waarde van Dintelstraat 29-H is € 700.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.140 per m².
Uit welk jaar stamt Dintelstraat 29-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dintelstraat 29-H gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dintelstraat 29-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 612.000 naar € 700.000, een stijging van 14,4%.
Ligt Dintelstraat 29-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →