Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 134% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1931 klom van €268.500 in 2014 naar €629.000 in 2025, een stijging van 134,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 14,6% omhoog. Het pand ligt bovendien in een gebied waar de fundering extra aandacht vraagt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dintelstraat 35-2
1078VN Amsterdam, Scheldebuurt-West in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1931
- WOZ-waarde
- € 629.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.314
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-WestScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 629.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.314/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 86 m² uit 1931
Het appartement in de Scheldebuurt-West heeft een woonoppervlak van 86 m² en is 95 jaar oud.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde per vierkante meter komt in 2025 uit op €7.314.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Lange WOZ-stijging sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 134,3%, van €268.500 naar €629.000.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de VvE of in het bouwdossier informatie bekend over de staat van de fundering van dit pand uit 1931?
- Zijn er recente funderingsonderzoeken of herstelrapporten beschikbaar voor dit adres of het bouwblok?
- Welke verduurzamings- of renovatiewerkzaamheden zijn er aan het pand uitgevoerd sinds de bouw in 1931?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 14,6% tussen 2023 en 2025 zich tot vergelijkbare appartementen in de Scheldebuurt?
- Wat is de huidige financiële positie en het meerjarenonderhoudsplan van de VvE?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dintelstraat 35-2?
De WOZ-waarde van Dintelstraat 35-2 is € 629.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.314 per m².
Uit welk jaar stamt Dintelstraat 35-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dintelstraat 35-2 gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dintelstraat 35-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 549.000 naar € 629.000, een stijging van 14,6%.
Ligt Dintelstraat 35-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →