Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1930 met WOZ-waarde die sinds 2014 vertienvoudigd is
Dit appartement in de Scheldebuurt-West staat op de WOZ-waardering sinds 2014 een stijging van 354,5% te boek, van 275.000 naar 1.250.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,8% omhoog. Het pand dateert uit 1930 en ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dintelstraat 51-2
1078VP Amsterdam, Scheldebuurt-West in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 139 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 1.250.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.993
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-WestScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.250.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.993/m²
WOZ per vierkante meter (139 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlak van 139 m². Dat maakt het pand 96 jaar oud.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 1.250.000 euro, wat neerkomt op 8.993 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt. In dit gebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Ligging en status
Het appartement staat te koop in de Scheldebuurt-West, onderdeel van de Scheldebuurt in Amsterdam, met postcode 1078VP.
Scheldebuurt
Veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Scheldebuurt op een rij.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de staat van de fundering en installaties sinds de bouw in 1930?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-stijging van 16,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit pand of naastgelegen panden?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dak, gevel en leidingwerk van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dintelstraat 51-2?
De WOZ-waarde van Dintelstraat 51-2 is € 1.250.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.993 per m².
Uit welk jaar stamt Dintelstraat 51-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dintelstraat 51-2 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 139 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dintelstraat 51-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.070.000 naar € 1.250.000, een stijging van 16,8%.
Ligt Dintelstraat 51-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →