Opvallend aan deze woning
96 jaar oud, in een fundering-aandachtsgebied, en 165,5% meer waard sinds 2014
Dit appartement uit 1930 staat in een zone waar de KCAF funderingen als aandachtspunt bestempelt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €268.500 in 2014 naar €713.000 in 2025, een stijging van 165,5%. Reden genoeg om bij de makelaar door te vragen naar funderingsonderzoek.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dintelstraat 61-H
1078VR Amsterdam, Scheldebuurt-West in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 713.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.025
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-WestScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 713.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.025/m²
WOZ per vierkante meter (79 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 79 m² uit 1930
Het woonoppervlak bedraagt 79 m², met een bouwjaar van 1930. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde recent fors gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €625.000 naar €713.000, een toename van 14,1%. Dat komt neer op €9.025 per vierkante meter in 2025.
Funderingszone vraagt aandacht
Het KCAF merkt dit gebied aan als aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand.
Scheldebuurt-West in Amsterdam
Het adres ligt in buurt Scheldebuurt-West, onderdeel van wijk Scheldebuurt. De status is te koop volgens de funda-sitemap, gezien in oktober 2026.
Scheldebuurt
Leefbaarheid en veiligheid in Scheldebuurt-West op een rij.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1930?
- Welke verbouwingen of renovaties aan dak, installaties of fundering staan vermeld in de verkoopstukken?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 14,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoudsreserves voor funderingswerk?
- Wat is de oorzaak van de scherpe daling van misdrijven (-7,1% jaar-op-jaar) in deze wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dintelstraat 61-H?
De WOZ-waarde van Dintelstraat 61-H is € 713.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.025 per m².
Uit welk jaar stamt Dintelstraat 61-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dintelstraat 61-H gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dintelstraat 61-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 625.000 naar € 713.000, een stijging van 14,1%.
Ligt Dintelstraat 61-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →