Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 32,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €421.000 in 2023 naar €558.000 in 2025, een stijging van 32,5%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 134,9% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende taxatie.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dintelstraat 74-1
1078VV Amsterdam, Scheldebuurt-West in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 558.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.458
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-WestScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 558.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.458/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1930
Dit appartement van 59 m² is 96 jaar oud en valt daarmee onder het funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
WOZ-waarde van €558.000 in 2025
Dat komt neer op €9.458 per vierkante meter, een bedrag dat aangeeft hoe de gemeentelijke waardering zich verhoudt tot de oppervlakte.
Fundering in aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt de zone aan als aandachtsgebied, wat betekent dat funderingsonderzoek relevant kan zijn bij aankoop.
Woonfunctie, status te koop
Het pand heeft een woonfunctie volgens het BAG-register en staat sinds oktober 2026 te koop op funda.
Scheldebuurt
Scheldebuurt-West laat een dalende misdaadtrend en een bovengemiddelde leefbaarheid zien.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd gezien de ligging in het aandachtsgebied?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 32,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgelopen decennia renovaties geweest aan dak, installaties of fundering?
- Is er een VvE en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan?
- Wat is de energielabel-status en zijn er recente isolatiemaatregelen genomen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dintelstraat 74-1?
De WOZ-waarde van Dintelstraat 74-1 is € 558.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.458 per m².
Uit welk jaar stamt Dintelstraat 74-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dintelstraat 74-1 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dintelstraat 74-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 421.000 naar € 558.000, een stijging van 32,5%.
Ligt Dintelstraat 74-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →