Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 143,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1928 klom van €298.500 in 2014 naar €727.000 in 2025, een stijging van 143,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 21,2% omhoog. Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eendrachtstraat 11-H
1078XV Amsterdam, Wielingenbuurt in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 727.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.239
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WielingenbuurtScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 727.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.239/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1928, 71 m² woonoppervlak
Dit appartement in de Wielingenbuurt heeft een gebruiksoppervlak van 71 m² en dateert uit 1928, bijna een eeuw geleden.
WOZ-waarde 2025: €727.000
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.239 per m², berekend over de 71 m² woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF wijst het pand aan als onderdeel van een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970. Dat betekent niet automatisch dat er funderingsproblemen zijn, maar het is wel een vraag voor de verkoopstukken.
Bijna een eeuw aan waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 is de WOZ-waarde van €298.500 naar €727.000 gegaan, een stijging van 143,6% over die periode.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er funderingsonderzoeken of -herstelrapporten beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de staat van het dak en de installaties sinds de bouw in 1928?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatierapporten van de VvE beschikbaar voor dit appartement?
- Wat verklaart de stijging van 21,2% in de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Is er een splitsingsakte of VvE-reglement beschikbaar voor dit appartement met toevoeging H?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eendrachtstraat 11-H?
De WOZ-waarde van Eendrachtstraat 11-H is € 727.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.239 per m².
Uit welk jaar stamt Eendrachtstraat 11-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eendrachtstraat 11-H gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eendrachtstraat 11-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 600.000 naar € 727.000, een stijging van 21,2%.
Ligt Eendrachtstraat 11-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →