Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 154% sinds 2014, naar 929.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1929 verdrievoudigde bijna: van 365.500 euro in 2014 naar 929.000 euro in 2025, een stijging van 154,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 18,2% omhoog. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eendrachtstraat 8-2
1078XX Amsterdam, Wielingenbuurt in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 102 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 929.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.108
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WielingenbuurtScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 929.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.108/m²
WOZ per vierkante meter (102 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1929
Dit appartement is 97 jaar oud en meet 102 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 929.000 euro in 2025 komt neer op 9.108 euro per m², een waarde om te toetsen aan de uiteindelijke vraagprijs.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangewezen aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (365.500 euro) tot en met 2025 (929.000 euro), met jaarlijkse schommelingen zoals een daling in 2023 ten opzichte van 2022.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Wielingenbuurt en Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de oorzaak van de stijging van de WOZ-waarde van 786.000 euro in 2023 naar 929.000 euro in 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek voor dit pand uit 1929?
- Welke onderhoudshistorie is bekend voor dak, installaties en gevel sinds de bouw in 1929?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 9.108 euro per m² zich tot de uiteindelijke vraagprijs van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eendrachtstraat 8-2?
De WOZ-waarde van Eendrachtstraat 8-2 is € 929.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.108 per m².
Uit welk jaar stamt Eendrachtstraat 8-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eendrachtstraat 8-2 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 102 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eendrachtstraat 8-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 786.000 naar € 929.000, een stijging van 18,2%.
Ligt Eendrachtstraat 8-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →