Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 26,2% in twee jaar tijd
Van €608.000 in 2023 naar €767.000 in 2025: een forse sprong voor dit appartement uit 1931. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Europaplein 33-2
1078GT Amsterdam, Scheldebuurt-West in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 93 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1931
- WOZ-waarde
- € 767.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.247
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-WestScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 767.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.247/m²
WOZ per vierkante meter (93 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1931
Dit appartement van 93 m² woonoppervlak is 95 jaar oud en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.247 per m², op basis van een totale waarde van €767.000.
Langjarige waardeontwikkeling
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €304.500 naar €767.000, een stijging van 151,9%.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de bebouwing vóór 1970 is gebouwd.
Scheldebuurt
Scheldebuurt-West scoort ruim boven het landelijk gemiddelde op leefbaarheid, met een dalende criminaliteitstrend.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Wat is de verklaring voor de stijging van de WOZ-waarde van €608.000 naar €767.000 tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoudsreserves en geplande werkzaamheden?
- Is er hinder van wegverkeer of buren gemeld door eerdere bewoners van dit complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Europaplein 33-2?
De WOZ-waarde van Europaplein 33-2 is € 767.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.247 per m².
Uit welk jaar stamt Europaplein 33-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Europaplein 33-2 gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 93 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Europaplein 33-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 608.000 naar € 767.000, een stijging van 26,2%.
Ligt Europaplein 33-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →