Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 1.122.000 euro in 2023 naar 1.326.000 euro in 2025, een stijging van 18,2%. Opvallend voor een gebouw dat met bouwjaar 2020 nog maar 6 jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gaasterlandstraat 228
1079RH Amsterdam, Kop Zuidas in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 146 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 1.326.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.082
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Kop ZuidasScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.326.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.082/m²
WOZ per vierkante meter (146 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2020
Het appartement heeft een woonoppervlak van 146 m² en is gebouwd in 2020, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 9.082 euro per m², berekend op basis van de getaxeerde waarde van 1.326.000 euro.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als 'schoon' staat geregistreerd, met 0% van de panden in de omgeving van vóór 1970.
WOZ-reeks sinds 2018
De WOZ-waarde liep op van 233.000 euro in 2018 naar 990.000 euro in 2020 en 1.326.000 euro in 2025, met een tussentijdse dip naar 1.052.000 euro in 2021.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Scheldebuurt en Kop Zuidas.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke installaties en afwerkingsniveau horen bij de oplevering uit 2020 en zijn hier nog garanties op van toepassing?
- Is er een VvE voor dit appartement en wat zijn de maandelijkse bijdrage en reserves?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 1.122.000 euro in 2023 naar 1.326.000 euro in 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de fundering, ook al valt het pand in een schone KCAF-zone?
- Is er sprake van erfpacht of eigen grond bij dit appartement, en zo ja, onder welke voorwaarden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gaasterlandstraat 228?
De WOZ-waarde van Gaasterlandstraat 228 is € 1.326.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.082 per m².
Uit welk jaar stamt Gaasterlandstraat 228 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gaasterlandstraat 228 gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 146 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gaasterlandstraat 228 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.122.000 naar € 1.326.000, een stijging van 18,2%.
Ligt Gaasterlandstraat 228 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →