Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 19,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €1.026.000 in 2023 naar €1.226.000 in 2025, een stijging van 19,5%. Een fors verschil voor een woning van slechts 6 jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gaasterlandstraat 238
1079RH Amsterdam, Kop Zuidas in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 146 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 1.226.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.397
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Kop ZuidasScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.226.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.397/m²
WOZ per vierkante meter (146 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2020
Dit appartement is met een bouwjaar van 2020 slechts 6 jaar oud en valt daarmee ruim buiten de periode met funderingsrisico's.
146 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 146 m², met een WOZ-waarde per vierkante meter van €8.397 in 2025.
Schone funderingszone
Volgens KCAF-data ligt de woning in een zone zonder funderingsrisico, met 0% van de panden gebouwd vóór 1970.
WOZ-opbouw sinds 2018
De WOZ-waarde steeg van €233.000 in 2018 naar €1.226.000 in 2025, met een duidelijke sprong rond de oplevering in 2020.
Scheldebuurt
Scheldebuurt in Kop Zuidas combineert een dalende misdaadtrend met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 19,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar sinds de oplevering in 2020?
- Welke garanties of waarborgen gelden nog vanuit de nieuwbouwperiode?
- Is er een VvE en wat zijn de reserves en bijdragen?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van €8.397 zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gaasterlandstraat 238?
De WOZ-waarde van Gaasterlandstraat 238 is € 1.226.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.397 per m².
Uit welk jaar stamt Gaasterlandstraat 238 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gaasterlandstraat 238 gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 146 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gaasterlandstraat 238 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.026.000 naar € 1.226.000, een stijging van 19,5%.
Ligt Gaasterlandstraat 238 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →