Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 128,5% sinds 2014, tot 953.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1929 liep op van 417.000 euro in 2014 naar 953.000 euro in 2025, een stijging van 128,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,7% omhoog. Het pand staat in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Grevelingenstraat 22-2
1078KP Amsterdam, Wielingenbuurt in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 118 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 953.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.076
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WielingenbuurtScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 953.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.076/m²
WOZ per vierkante meter (118 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1929
Dit appartement in de Wielingenbuurt is 118 m² groot en heeft een bouwjaar van 1929, wat neerkomt op 97 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde per m² komt in 2025 uit op 8.076 euro, berekend over de 118 m² woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing in de omgeving gebouwd vóór 1970.
Langjarige WOZ-ontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 417.000 naar 953.000 euro, een toename van 128,5% over elf jaar.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Scheldebuurt en Wielingenbuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en staat dit in de verkoopstukken?
- Wat is de staat van het dak en de installaties, gezien het bouwjaar van 1929?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsgerelateerde schade of herstelplannen?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren onderbouwd, gezien de stijging van 14,7% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Grevelingenstraat 22-2?
De WOZ-waarde van Grevelingenstraat 22-2 is € 953.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.076 per m².
Uit welk jaar stamt Grevelingenstraat 22-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Grevelingenstraat 22-2 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 118 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Grevelingenstraat 22-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 831.000 naar € 953.000, een stijging van 14,7%.
Ligt Grevelingenstraat 22-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →