Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 28,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €457.000 in 2023 naar €588.000 in 2025, een stijging van 28,7%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 184,7% toegenomen. Dat roept de vraag op wat deze opmars precies heeft aangedreven.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hunzestraat 22-1
1079WD Amsterdam, Scheldebuurt-Oost in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 588.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.500
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-OostScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 588.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.500/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1940
Het appartement is 86 jaar oud en meet 56 m² woonoppervlak. Bij een pand van deze leeftijd is het goed om in de verkoopstukken te checken wat er aan installaties en afwerking is vernieuwd.
Aandachtsgebied fundering
De woning ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen; 100% van de panden in de buurt is van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van déze fundering, maar is wel een punt om navraag over te doen.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €10.500 per m². Dat cijfer kan helpen bij het plaatsen van de vraagprijs in perspectief.
Woonfunctie, type appartement
Het pand heeft volgens het BAG-register de gebruiksfunctie 'woonfunctie' en staat geregistreerd als appartement.
Scheldebuurt
Scheldebuurt-Oost scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde, met een dalende misdaadtrend.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke renovaties aan dak, installaties of casco hebben sinds de bouw in 1940 plaatsgevonden?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 28,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het onderhoud van het complex?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer in de praktijk merkbaar in de woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hunzestraat 22-1?
De WOZ-waarde van Hunzestraat 22-1 is € 588.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.500 per m².
Uit welk jaar stamt Hunzestraat 22-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hunzestraat 22-1 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hunzestraat 22-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 457.000 naar € 588.000, een stijging van 28,7%.
Ligt Hunzestraat 22-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →