Opvallend aan deze woning
98 jaar oud appartement in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Scheldebuurt dateert uit 1928 en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden vóór 1970 telt. Of de fundering ooit is aangepakt, blijkt niet uit de basisgegevens — reden om dit bij de makelaar na te vragen. De WOZ-waarde steeg ondertussen van €721.000 in 2023 naar €799.000 in 2025, een stijging van 10,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jekerstraat 63-1
1078MA Amsterdam, Scheldebuurt-Midden in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 799.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.685
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-MiddenScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 799.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.685/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1928
Het appartement is 98 jaar oud en valt daarmee in de categorie vooroorlogse bouw. Dat zegt op zich niets over de staat van installaties of afwerking, maar is wel relevant bij de beoordeling van de fundering.
92 m² woonoppervlak
Het BAG-register registreert een woonoppervlak van 92 m² voor dit appartement met woonfunctie.
WOZ-waarde 2025: €799.000
De WOZ-waarde komt neer op €8.685 per m², gebaseerd op de meest recente waardering van 2025.
Langjarige WOZ-stijging
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €342.000 naar €799.000, een toename van 133,6%.
Scheldebuurt
Cijfers en signalen over de Scheldebuurt-Midden en de bredere Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er informatie beschikbaar over funderingsherstel of -onderzoek bij dit pand of het complex?
- Zijn er in het verleden werkzaamheden uitgevoerd aan het casco of de installaties sinds de bouw in 1928?
- Wat is de staat van de VvE-reserves voor eventueel toekomstig funderingsonderzoek of -herstel?
- Hoe is de 92 m² woonoppervlak precies opgebouwd, inclusief eventuele bergingen of aanbouw?
- Zijn er bij de VvE of gemeente al stappen gezet rond het aandachtsgebied voor funderingen in deze straat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jekerstraat 63-1?
De WOZ-waarde van Jekerstraat 63-1 is € 799.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.685 per m².
Uit welk jaar stamt Jekerstraat 63-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jekerstraat 63-1 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jekerstraat 63-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 721.000 naar € 799.000, een stijging van 10,8%.
Ligt Jekerstraat 63-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →