Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verbijfhoudvoudigde bijna sinds 2014: 283,4% stijging
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €343.500 in 2014 naar €1.317.000 in 2025, een toename van 283,4 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 7,4 procent omhoog. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een appartement uit 1928.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jekerstraat 65-3
1078MA Amsterdam, Scheldebuurt-Midden in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 172 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 1.317.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.657
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-MiddenScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.317.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.657/m²
WOZ per vierkante meter (172 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1928
Dit appartement in de Scheldebuurt-Midden is 98 jaar oud en telt 172 vierkante meter woonoppervlak, volgens het BAG-register bestemd voor woonfunctie.
Fundering in aandachtsgebied
De fundering ligt volgens KCAF in een aandachtsgebied, met 100 procent van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970. Dat betekent niet automatisch een probleem, maar is wel een vraag waard aan de verkoper.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.657 per vierkante meter, berekend over de 172 m² woonoppervlak.
Lange reeks WOZ-cijfers beschikbaar
De WOZ-waarde is jaarlijks vastgelegd vanaf 2014 (€343.500) tot en met 2025 (€1.317.000), met tussenliggende schommelingen zoals een daling in 2024 naar €1.173.000 ten opzichte van 2023.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de fundering van dit pand uit 1928 ooit onderzoek of herstel uitgevoerd, en zijn daar rapporten van?
- Hoe verklaart de verkoper de daling van de WOZ-waarde in 2024 ten opzichte van 2023?
- Zijn er bij de VvE of in het bouwdossier gegevens bekend over eerdere funderingsherstellingen in het aandachtsgebied?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd aan dak, installaties of gevel sinds de bouw in 1928?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar dat de huidige staat van de fundering en constructie beschrijft?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jekerstraat 65-3?
De WOZ-waarde van Jekerstraat 65-3 is € 1.317.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.657 per m².
Uit welk jaar stamt Jekerstraat 65-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jekerstraat 65-3 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 172 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jekerstraat 65-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.226.000 naar € 1.317.000, een stijging van 7,4%.
Ligt Jekerstraat 65-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →