Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 201% sinds 2014
Dit appartement uit 1934 in de Scheldebuurt-Oost zag de WOZ-waarde oplopen van 203.500 euro in 2014 naar 613.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,5% omhoog. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kinderdijkstraat 2-2
1079GH Amsterdam, Scheldebuurt-Oost in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 613.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.884
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-OostScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 613.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.884/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1934 en telt 69 vierkante meter woonoppervlak volgens het BAG-register.
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van 203.500 euro in 2014 naar 613.000 euro in 2025, een stijging van 201,2%. Dat komt neer op 8.884 euro per vierkante meter in 2025.
Recente waardesprong
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 513.000 naar 613.000 euro, een toename van 19,5% in twee jaar tijd.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Is de fundering ooit vernieuwd of hersteld sinds de bouw in 1934?
- Welke installaties (elektra, leidingen, dak) zijn vervangen en wanneer?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en wat verklaart de stijging van 19,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE of bouwkundige keuring bevindingen over vocht of scheurvorming gemeld?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kinderdijkstraat 2-2?
De WOZ-waarde van Kinderdijkstraat 2-2 is € 613.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.884 per m².
Uit welk jaar stamt Kinderdijkstraat 2-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kinderdijkstraat 2-2 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kinderdijkstraat 2-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 513.000 naar € 613.000, een stijging van 19,5%.
Ligt Kinderdijkstraat 2-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →