Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 195% sinds 2014, naar 835.000 euro in 2025
Dit appartement uit 1932 staat in een funderingsaandachtsgebied waar alle panden van vóór 1970 dateren. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van 283.000 euro in 2014 naar 835.000 euro in 2025, een stijging van 195,1%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lekstraat 170-1
1079EZ Amsterdam, Scheldebuurt-Oost in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 97 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 835.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.608
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-OostScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 835.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.608/m²
WOZ per vierkante meter (97 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1932 en telt 97 m² woonoppervlak, volgens het BAG-register.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat betekent niet dat de fundering is vernieuwd of juist niet; het is een vraag voor de verkoopstukken.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 738.000 naar 835.000 euro, een stijging van 13,1%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 8.608 euro per m², een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde en het woonoppervlak.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van dit pand ooit onderzocht of vernieuwd sinds de bouw in 1932?
- Welke oorzaak had de WOZ-stijging van 13,1% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of makelaar?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek in het pand of complex?
- Wat is de staat van het casco en de installaties, gezien de leeftijd van 94 jaar?
- Zijn er bouwkundige rapporten beschikbaar die iets zeggen over vocht- of scheurvorming, gangbaar in dit type aandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lekstraat 170-1?
De WOZ-waarde van Lekstraat 170-1 is € 835.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.608 per m².
Uit welk jaar stamt Lekstraat 170-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lekstraat 170-1 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 97 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lekstraat 170-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 738.000 naar € 835.000, een stijging van 13,1%.
Ligt Lekstraat 170-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →