Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1928 in een aandachtsgebied voor funderingsschade
Dit appartement in de Scheldebuurt is bijna een eeuw oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een concreet punt om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lekstraat 178-2
1079GA Amsterdam, Scheldebuurt-Oost in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 105 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 761.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.248
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-OostScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 761.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.248/m²
WOZ per vierkante meter (105 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1928 en telt 105 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 is vastgesteld op €761.000, oftewel €7.248 per m².
Stijging sinds 2023
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €680.000 naar €761.000, een toename van 11,9%.
Stijging over langere termijn
Sinds 2014 is de WOZ-waarde gestegen van €285.500 naar €761.000, een plus van 166,5%.
Scheldebuurt
Cijfers en signalen over de Scheldebuurt rond dit adres.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Is er sprake van een VvE en wat zijn de reserves voor funderingsherstel of groot onderhoud?
- Wat is de oorzaak van de schommelingen in de WOZ-waarde tussen 2022 en 2024?
- Zijn er bekende rapporten of meldingen over funderingsproblemen bij buurpanden in deze straat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lekstraat 178-2?
De WOZ-waarde van Lekstraat 178-2 is € 761.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.248 per m².
Uit welk jaar stamt Lekstraat 178-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lekstraat 178-2 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 105 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lekstraat 178-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 680.000 naar € 761.000, een stijging van 11,9%.
Ligt Lekstraat 178-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →