Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 139,1% sinds 2014, naar 1.076.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement in de Scheldebuurt-Oost steeg van 450.000 euro in 2014 naar 1.076.000 euro in 2025, een stijging van 139,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,4% omhoog. Dat is een opvallend scherpe ontwikkeling voor één woning.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lekstraat 66-4
1079ET Amsterdam, Scheldebuurt-Oost in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 132 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 1.076.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.152
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-OostScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.076.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.152/m²
WOZ per vierkante meter (132 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1932, appartement van 132 m²
Het appartement is 94 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 132 m². Het pand valt daarmee in de categorie vooroorlogse bouw.
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970, wat de fundering een relevant aandachtspunt maakt bij de aankoop.
WOZ-waarde per vierkante meter: 8.152 euro
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 en het woonoppervlak komt de waarde neer op 8.152 euro per m². Dit cijfer is een afgeleide waarde, geen vraagprijs.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (450.000 euro) tot en met 2025 (1.076.000 euro). De waarde liep niet in elk jaar gelijkmatig op, met bijvoorbeeld een daling tussen 2021 en 2022.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de oorzaak van de sterke stijging van de WOZ-waarde van 901.000 euro in 2023 naar 1.076.000 euro in 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek voor dit pand uit 1932?
- Welke bouwkundige staat heeft het appartement, gezien de leeftijd van 94 jaar?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten van de VvE beschikbaar over dak, installaties of gevel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lekstraat 66-4?
De WOZ-waarde van Lekstraat 66-4 is € 1.076.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.152 per m².
Uit welk jaar stamt Lekstraat 66-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lekstraat 66-4 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 132 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lekstraat 66-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 901.000 naar € 1.076.000, een stijging van 19,4%.
Ligt Lekstraat 66-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →