Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 158% sinds 2014
Dit appartement uit 1934 in de Scheldebuurt-Oost zag de WOZ-waarde oplopen van 203.500 euro in 2014 naar 525.000 euro in 2025, een stijging van 158,0%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging het bedrag met 16,7% omhoog. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lekstraat 71-2
1079EM Amsterdam, Scheldebuurt-Oost in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 525.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.722
- Funderingszone
- Aandachtsgebied92% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-OostScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 525.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.722/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1934
Het appartement heeft een woonoppervlak van 54 m² en is met bouwjaar 1934 inmiddels 92 jaar oud.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen; in deze zone is 92% van de bebouwing van vóór 1970. Vraag in de verkoopdocumentatie naar de funderingsstaat en eventueel funderingsonderzoek.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.722 euro per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 54 m².
Doorlopende waardestijging
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, van 203.500 euro naar 525.000 euro in 2025.
Scheldebuurt
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over de Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1934?
- Wat is de actuele status van het funderingsaandachtsgebied waarin het pand valt?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud bij dit of naastgelegen panden?
- Hoe is de WOZ-waarde van 525.000 euro in 2025 opgebouwd ten opzichte van voorgaande jaren?
- Wat is de huidige staat van installaties en isolatie in dit 92 jaar oude appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lekstraat 71-2?
De WOZ-waarde van Lekstraat 71-2 is € 525.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.722 per m².
Uit welk jaar stamt Lekstraat 71-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lekstraat 71-2 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lekstraat 71-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 450.000 naar € 525.000, een stijging van 16,7%.
Ligt Lekstraat 71-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →