Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 17,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 642.000 euro in 2023 naar 756.000 euro in 2025, een stijging van 17,8%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 130,5% toegenomen. Het pand uit 1933 staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Maasstraat 149-2
1079BE Amsterdam, Scheldebuurt-Midden in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- € 756.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.791
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-MiddenScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 756.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.791/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 86 m²
Het woonoppervlak bedraagt 86 vierkante meter, met als gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1933
Dit appartement is 93 jaar oud. Vraag in de verkoopstukken na welke onderhoudswerkzaamheden er door de jaren heen zijn uitgevoerd.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.791 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1933 aan het pand uitgevoerd?
- Is er een actief VvE-dossier met meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartement?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 17,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de gemeente of VvE meldingen bekend over funderingsherstel in dit pand of de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Maasstraat 149-2?
De WOZ-waarde van Maasstraat 149-2 is € 756.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.791 per m².
Uit welk jaar stamt Maasstraat 149-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Maasstraat 149-2 gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Maasstraat 149-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 642.000 naar € 756.000, een stijging van 17,8%.
Ligt Maasstraat 149-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →