Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 166,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1930 klom van 263.000 euro in 2014 naar 702.000 euro in 2025, een stijging van 166,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 21,9% omhoog. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Maasstraat 87-1
1078HG Amsterdam, Scheldebuurt-Midden in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 702.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.458
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-MiddenScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 702.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.458/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1930 en telt 83 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 702.000 euro, oftewel 8.458 euro per m².
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 263.000 naar 702.000 euro, een toename van 166,9%.
Scheldebuurt
Scheldebuurt-Midden scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1930?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of eventueel hersteld?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 21,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of grote renovaties aan het pand uitgevoerd?
- Wat zijn de servicekosten en is er een VvE met een meerjarenonderhoudsplan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Maasstraat 87-1?
De WOZ-waarde van Maasstraat 87-1 is € 702.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.458 per m².
Uit welk jaar stamt Maasstraat 87-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Maasstraat 87-1 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Maasstraat 87-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 576.000 naar € 702.000, een stijging van 21,9%.
Ligt Maasstraat 87-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →