Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 156% sinds 2014, in een pand uit 1928 met funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Scheldebuurt-Oost staat volledig in een funderingsaandachtsgebied, met honderd procent van de panden gebouwd vóór 1970. Tegelijk klom de WOZ-waarde van 205.500 euro in 2014 naar 526.000 euro in 2025, een stijging die vragen oproept over de onderliggende staat van het pand.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rijnstraat 60-1
1079HJ Amsterdam, Scheldebuurt-Oost in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 526.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.219
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-OostScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 526.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.219/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement dateert uit 1928 en telt 64 vierkante meter woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 463.000 naar 526.000 euro, een toename van 13,6%.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 8.219 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Scheldebuurt
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar gezien het bouwjaar 1928 en de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en zijn hiervan documenten beschikbaar?
- Welke VvE-stukken (jaarrekening, meerjarenonderhoudsplan, reservefonds) zijn in te zien voor dit appartementencomplex?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025, en zijn er recente verbouwingen of renovaties geweest?
- Zijn er bekende gebreken aan installaties, dak of gevel die relevant zijn gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rijnstraat 60-1?
De WOZ-waarde van Rijnstraat 60-1 is € 526.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.219 per m².
Uit welk jaar stamt Rijnstraat 60-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rijnstraat 60-1 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rijnstraat 60-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 463.000 naar € 526.000, een stijging van 13,6%.
Ligt Rijnstraat 60-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →