Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1929 in zone met funderingsaandacht
Dit appartement in de Wielingenbuurt is 97 jaar oud en staat in een gebied waar het KCAF-funderingsonderzoek 100% van de panden dateert van vóór 1970. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die je bij de verkoper en in de stukken moet natrekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Roompotstraat 1-2
1078KS Amsterdam, Wielingenbuurt in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 696.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.280
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WielingenbuurtScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 696.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.280/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1929 en telt 75 m² woonoppervlak, volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €621.000 in 2023 naar €696.000 in 2025, een toename van 12,1%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde met 135,9% omhoog, van €295.000 naar €696.000.
Waarde per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €9.280 per m².
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied, waarin 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Wielingenbuurt en Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1929?
- Hoe is de WOZ-stijging van 12,1% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door renovatie of herwaardering?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en onderhoudsplanning?
- Is er in het verleden een rapport opgesteld over de staat van dak, installaties of leidingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Roompotstraat 1-2?
De WOZ-waarde van Roompotstraat 1-2 is € 696.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.280 per m².
Uit welk jaar stamt Roompotstraat 1-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Roompotstraat 1-2 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Roompotstraat 1-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 621.000 naar € 696.000, een stijging van 12,1%.
Ligt Roompotstraat 1-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →