Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 29,3% in twee jaar tijd
Dit appartement in de Scheldebuurt kreeg een WOZ-waarde van 1.080.000 euro in 2025, tegen 835.000 euro in 2023. Een stijging van 29,3% in twee jaar, bij een pand uit 1930 dat in een funderingsaandachtsgebied staat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rooseveltlaan 126
1078NR Amsterdam, Scheldebuurt-Midden in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 99 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 1.080.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.909
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-MiddenScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.080.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.909/m²
WOZ per vierkante meter (99 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1930, 99 m² woonoppervlak
Het appartement is 96 jaar oud en valt onder de woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ per m² ligt op 10.909 euro
Dit is de afgeleide waarde per vierkante meter op basis van de WOZ 2025 en het woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF-signaal duidt op een aandachtsgebied voor funderingen; 100% van de panden in de zone is van vóór 1970.
WOZ-stijging ook over langere termijn
Tussen 2014 en 2025 ging de WOZ-waarde van 379.500 naar 1.080.000 euro, een toename van 184,6%.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1930?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan fundering, dak of installaties zijn sinds 1930 uitgevoerd en met welke bewijsstukken?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 29,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds voor dit appartement?
- Wat is de energielabel-status en zijn er recente isolatie- of verduurzamingsmaatregelen genomen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rooseveltlaan 126?
De WOZ-waarde van Rooseveltlaan 126 is € 1.080.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.909 per m².
Uit welk jaar stamt Rooseveltlaan 126 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rooseveltlaan 126 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 99 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rooseveltlaan 126 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 835.000 naar € 1.080.000, een stijging van 29,3%.
Ligt Rooseveltlaan 126 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →