Opvallend aan deze woning
Een WOZ-waarde die in twee jaar tijd 12,5% steeg
Dit appartement uit 1934 staat in een aandachtsgebied voor funderingen, waar praktisch alle panden van vóór 1970 dateren. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €598.000 in 2023 naar €673.000 in 2025, een stijging van 12,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rooseveltlaan 130-3
1078NR Amsterdam, Scheldebuurt-Midden in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 97 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 673.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.938
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-MiddenScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 673.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.938/m²
WOZ per vierkante meter (97 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1934 en telt 97 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €341.000 naar €673.000, een toename van 97,4%. Per vierkante meter komt de WOZ-waarde van 2025 uit op €6.938.
Fundering en bouwperiode
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen volgens het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek. In deze zone dateert 100% van de panden van vóór 1970.
Status en locatie
De woning staat te koop en ligt in de Scheldebuurt-Midden, onderdeel van de wijk Scheldebuurt in Amsterdam.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 12,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan het pand uit 1934?
- Welke installaties (elektra, leidingen) zijn vernieuwd sinds de bouw van het pand?
- Is er inzicht in de staat van de begane grondvloer en kruipruimte, gezien het bouwjaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rooseveltlaan 130-3?
De WOZ-waarde van Rooseveltlaan 130-3 is € 673.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.938 per m².
Uit welk jaar stamt Rooseveltlaan 130-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rooseveltlaan 130-3 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 97 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rooseveltlaan 130-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 598.000 naar € 673.000, een stijging van 12,5%.
Ligt Rooseveltlaan 130-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →