Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 27,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €666.000 in 2023 naar €852.000 in 2025, een stijging van 27,9%. Over elf jaar gerekend loopt die oploop zelfs op tot 156,2%. Genoeg reden om te vragen wat die waardesprong precies verklaart.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rooseveltlaan 144-1
1078NS Amsterdam, Scheldebuurt-Midden in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 95 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 852.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.968
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-MiddenScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 852.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.968/m²
WOZ per vierkante meter (95 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1934
Het pand is 92 jaar oud en valt daarmee ruim in de vooroorlogse bouwperiode. Vraag naar de onderhoudsstaat van dak, gevel en installaties in de verkoopstukken.
95 m² woonoppervlak
Met een woonoppervlak van 95 m² en een WOZ-waarde van €852.000 in 2025 komt dat neer op €8.968 per m².
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied is aangemerkt, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat betekent niet automatisch een probleem, maar is wel een concreet punt om uit te vragen.
Woonfunctie, appartement
Het BAG-gebruiksdoel is woonfunctie en het type volgens Funda is appartement.
Scheldebuurt
De Scheldebuurt-Midden laat een dalende misdaadcijfer en een stijgende leefbaarheid zien.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 27,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgelopen jaren grote renovaties uitgevoerd aan dak, gevel of installaties sinds de bouw in 1934?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een reservefonds voor eventueel funderingsherstel?
- Hoe is het woonoppervlak van 95 m² exact opgebouwd, inclusief eventuele bijruimtes of berging?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rooseveltlaan 144-1?
De WOZ-waarde van Rooseveltlaan 144-1 is € 852.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.968 per m².
Uit welk jaar stamt Rooseveltlaan 144-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rooseveltlaan 144-1 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 95 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rooseveltlaan 144-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 666.000 naar € 852.000, een stijging van 27,9%.
Ligt Rooseveltlaan 144-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →