Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 150% sinds 2014, naar €839.000
De WOZ-waarde van dit appartement in de Scheldebuurt klom van €335.000 in 2014 naar €839.000 in 2025, een stijging van 150,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,8% omhoog. Het pand uit 1934 staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rooseveltlaan 162-2
1078NT Amsterdam, Scheldebuurt-Midden in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 96 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 839.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.740
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-MiddenScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 839.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.740/m²
WOZ per vierkante meter (96 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 96 m²
Het woonoppervlak bedraagt 96 vierkante meter, met een WOZ-waarde van €8.740 per vierkante meter in 2025.
Bouwjaar 1934
Het pand is 92 jaar oud en valt daarmee in de categorie vooroorlogse bouw die kenmerkend is voor de Scheldebuurt.
Funderingsaandachtsgebied
Dit adres ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aanmerkt als aandachtsgebied; 100% van de bebouwing hier dateert van vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling over elf jaar
De WOZ-waarde steeg van €335.000 in 2014 naar €839.000 in 2025, een toename van 150,4% over die periode.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1934?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering uitgevoerd of gepland?
- Wat is de staat van het dak en de installaties, gezien de leeftijd van het pand?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoudsreserves en geplande werkzaamheden?
- Hoe verklaart de verkopende partij de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rooseveltlaan 162-2?
De WOZ-waarde van Rooseveltlaan 162-2 is € 839.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.740 per m².
Uit welk jaar stamt Rooseveltlaan 162-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rooseveltlaan 162-2 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 96 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rooseveltlaan 162-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 712.000 naar € 839.000, een stijging van 17,8%.
Ligt Rooseveltlaan 162-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →