Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 17,1% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 1934 in de Scheldebuurt zag de WOZ-waarde oplopen van €690.000 in 2023 naar €808.000 in 2025, een stijging van 17,1%. Over de langere termijn, sinds 2014, gaat het om een toename van 134,2%. Het pand ligt bovendien in een aandachtsgebied voor funderingen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rooseveltlaan 87-2
1079AG Amsterdam, Scheldebuurt-Midden in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 98 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 808.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.245
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-MiddenScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 808.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.245/m²
WOZ per vierkante meter (98 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1934
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 98 m² en is gebouwd in 1934, wat het 92 jaar oud maakt.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.245 per m², gebaseerd op het geregistreerde woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen. In deze zone is 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg van €345.000 in 2014 naar €808.000 in 2025, een toename van 134,2% over elf jaar.
Scheldebuurt
Cijfers en signalen over de Scheldebuurt rond dit adres.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er informatie beschikbaar over de staat van de fundering van dit pand of het funderingsonderzoek in deze zone?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 17,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten beschikbaar gezien het bouwjaar 1934?
- Wat zijn de servicekosten en is er informatie over de VvE van dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rooseveltlaan 87-2?
De WOZ-waarde van Rooseveltlaan 87-2 is € 808.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.245 per m².
Uit welk jaar stamt Rooseveltlaan 87-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rooseveltlaan 87-2 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 98 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rooseveltlaan 87-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 690.000 naar € 808.000, een stijging van 17,1%.
Ligt Rooseveltlaan 87-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →