Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1928 staat in een funderingsaandachtsgebied
Het pand in de Wielingenbuurt is bijna een eeuw oud en valt volledig onder het vooroorlogse bouwjaar waarmee KCAF het hele gebied als aandachtsgebied voor funderingen bestempelt. Of er al iets aan de fundering is gedaan, blijkt niet uit de beschikbare gegevens — dat vraag je na bij de verkopend makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Scheldestraat 54-3
1078GM Amsterdam, Wielingenbuurt in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 87 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 754.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.667
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WielingenbuurtScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 754.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.667/m²
WOZ per vierkante meter (87 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 87 m² uit 1928
Het woonoppervlak bedraagt 87 vierkante meter, in een pand dat 98 jaar oud is.
WOZ steeg 18,7% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 635.000 euro in 2023 naar 754.000 euro in 2025, een stijging van 18,7 procent.
WOZ-waarde ruim verdubbeld sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 320.500 euro naar 754.000 euro, een toename van 135,3 procent.
Funderingszone: 100% vooroorlogse bebouwing
KCAF merkt dit gebied aan als aandachtsgebied, waarbij 100 procent van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Wielingenbuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering en zijn daar rapporten van?
- Is er sinds de bouw in 1928 funderingsherstel uitgevoerd, en zo ja wanneer?
- Welke VvE-stukken (jaarrekening, meerjarenonderhoudsplan) zijn beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe is de WOZ-stijging van de afgelopen jaren te verklaren, bijvoorbeeld door renovatie of taxatie?
- Zijn er bekende beperkingen of erfdienstbaarheden die bij dit pand horen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Scheldestraat 54-3?
De WOZ-waarde van Scheldestraat 54-3 is € 754.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.667 per m².
Uit welk jaar stamt Scheldestraat 54-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Scheldestraat 54-3 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 87 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Scheldestraat 54-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 635.000 naar € 754.000, een stijging van 18,7%.
Ligt Scheldestraat 54-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →