Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1929 in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Wielingenbuurt is 97 jaar oud en ligt in een zone waar het KCAF alle naoorlogse bebouwing als aandachtsgebied aanmerkt: 100% van het funderingsareaal hier is van vóór 1970. Dat is geen oordeel over de fundering van dit specifieke pand, maar wel een vraag die bij aankoop thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Slaakstraat 12-4A
1078BD Amsterdam, Wielingenbuurt in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 504.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.286
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WielingenbuurtScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 49 m²
Het woonoppervlak bedraagt 49 m², gebouwd in 1929 met een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde van €504.000 in 2025
Dat komt neer op €10.286 per vierkante meter, berekend op basis van het opgegeven oppervlak.
Funderingszone met aandachtsstatus
Het KCAF rekent dit gebied tot een aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Ligging in de Wielingenbuurt
Het adres valt onder de Scheldebuurt in Amsterdam, postcode 1078BD.
Scheldebuurt
Een rustige buurt met een dalende misdaadcijfer en een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1929?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel in het verleden?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservering voor groot onderhoud?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten van dak, installaties of leidingen?
- Wat is de exacte oppervlaktemeting en hoe verhoudt die zich tot het BAG-oppervlak van 49 m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Slaakstraat 12-4A?
De WOZ-waarde van Slaakstraat 12-4A is € 504.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.286 per m².
Uit welk jaar stamt Slaakstraat 12-4A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Slaakstraat 12-4A gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Ligt Slaakstraat 12-4A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →