Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1929 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Wielingenbuurt is 97 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die je bij de makelaar op tafel wilt leggen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Slaakstraat 12-4B
1078BD Amsterdam, Wielingenbuurt in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 557.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.946
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WielingenbuurtScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1929 en heeft een woonoppervlak van 56 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 557.000 euro, wat neerkomt op 9.946 euro per vierkante meter.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Ligging
Het adres ligt in de Wielingenbuurt, onderdeel van de Scheldebuurt in Amsterdam.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Wielingenbuurt en omgeving.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderhoud uitgevoerd aan dit pand uit 1929?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een reservering voor funderings- of onderhoudswerk?
- Hoe is het woonoppervlak van 56 m² ingedeeld en zijn er bouwtekeningen beschikbaar?
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar bij de verkoopstukken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Slaakstraat 12-4B?
De WOZ-waarde van Slaakstraat 12-4B is € 557.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.946 per m².
Uit welk jaar stamt Slaakstraat 12-4B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Slaakstraat 12-4B gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Ligt Slaakstraat 12-4B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →