Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 137,6% sinds 2014
Dit appartement uit 1928 staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde liep op van €433.500 in 2014 naar €1.030.000 in 2025, en alleen al tussen 2023 en 2025 steeg deze met 16,1%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Slaakstraat 2-3
1078BD Amsterdam, Wielingenbuurt in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 122 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 1.030.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.443
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WielingenbuurtScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.030.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.443/m²
WOZ per vierkante meter (122 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1928 en telt 122 m² woonoppervlak, wat neerkomt op een WOZ-waarde van €8.443 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg van €481.000 in 2015 naar €1.030.000 in 2025, met een opvallende sprong tussen 2015 en 2016 en een verdere stijging van 16,1% tussen 2023 en 2025.
Type en bestemming
Het betreft een appartement met woonfunctie als gebruiksdoel, gelegen aan de Slaakstraat 2-3 in Amsterdam.
Scheldebuurt
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur zeggen over de Wielingenbuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- .Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de huidige staat van de fundering en zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden uitgevoerd?
- Zijn er bij de VvE of in de splitsingsakte afspraken vastgelegd over funderingsherstel?
- Hoe verklaart de verkoper de scherpe WOZ-stijging van 16,1% tussen 2023 en 2025?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit pand uit 1928, met name voor dak en installaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Slaakstraat 2-3?
De WOZ-waarde van Slaakstraat 2-3 is € 1.030.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.443 per m².
Uit welk jaar stamt Slaakstraat 2-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Slaakstraat 2-3 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 122 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Slaakstraat 2-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 887.000 naar € 1.030.000, een stijging van 16,1%.
Ligt Slaakstraat 2-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →