Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 162% sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning in de Veluwebuurt ging van €418.000 in 2014 naar €1.097.000 in 2025, een stijging van 162,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging er 7,8% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stichtstraat 41
1079RC Amsterdam, Veluwebuurt in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 119 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1967
- WOZ-waarde
- € 1.097.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.218
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- VeluwebuurtScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.097.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.218/m²
WOZ per vierkante meter (119 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1967, volledig in aandachtsgebied fundering
Het huis is 59 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden vóór 1970 telt. Dat betekent niet dat de fundering is vernieuwd of juist niet, maar is wel een vraag waard in het vooronderzoek.
119 m² woonoppervlak
De woning heeft een gebruiksoppervlak van 119 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025: €9.218 per m²
Op basis van de WOZ-waarde van €1.097.000 en het woonoppervlak komt de waarde per vierkante meter uit op €9.218.
Lange WOZ-reeks sinds 2014 beschikbaar
De WOZ-waarde steeg van €418.000 in 2014 via €693.000 in 2018 naar €1.097.000 in 2025, met een duidelijke versnelling in de laatste twee jaren.
Scheldebuurt
Leefbaarheid en veiligheid in de Veluwebuurt, cijfermatig bekeken.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in het aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen sinds de bouw in 1967?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is terug te vinden in het bouwkundig rapport of de VvE-stukken, indien van toepassing?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van de laatste twee jaar zich tot recent vergelijkbare verkopen in de buurt?
- Zijn er bekende knelpunten rond wegverkeer- of burenhinder specifiek voor dit pand of de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stichtstraat 41?
De WOZ-waarde van Stichtstraat 41 is € 1.097.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.218 per m².
Uit welk jaar stamt Stichtstraat 41 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stichtstraat 41 gebouwd in 1967 en heeft het een woonoppervlak van 119 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stichtstraat 41 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.018.000 naar € 1.097.000, een stijging van 7,8%.
Ligt Stichtstraat 41 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →