Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 117% sinds 2014, naar 948.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement in de Scheldebuurt klom van 436.000 euro in 2014 naar 948.000 euro in 2025, een stijging van 117,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,2% omhoog. Het pand uit 1935 ligt bovendien in een gebied waar de fundering aandacht vraagt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Uiterwaardenstraat 320-2
1079DC Amsterdam, Scheldebuurt-West in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 120 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 948.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.900
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-WestScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 948.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.900/m²
WOZ per vierkante meter (120 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 120 m² uit 1935
Het woonoppervlak bedraagt 120 m², met een bouwjaar van 1935. Dat maakt het pand 91 jaar oud.
Funderingsaandachtsgebied
Dit adres valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de makelaar na te vragen.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.900 euro per m². Dit cijfer geeft een indicatie van de waardering ten opzichte van het oppervlak.
Consistente waardegroei over elf jaar
De WOZ-reeks loopt van 436.000 euro in 2014 op tot 948.000 euro in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling van 845.000 naar 841.000 euro tussen 2023 en 2024.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar van 1935?
- Wanneer zijn installaties, dak en leidingwerk voor het laatst vervangen of nagekeken?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2024?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de VvE, zoals onderhoudsplannen of reserves, gezien de leeftijd van het pand?
- Is er bouwkundige documentatie beschikbaar die inzicht geeft in eventuele verbouwingen sinds 1935?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Uiterwaardenstraat 320-2?
De WOZ-waarde van Uiterwaardenstraat 320-2 is € 948.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.900 per m².
Uit welk jaar stamt Uiterwaardenstraat 320-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Uiterwaardenstraat 320-2 gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 120 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Uiterwaardenstraat 320-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 845.000 naar € 948.000, een stijging van 12,2%.
Ligt Uiterwaardenstraat 320-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →