Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 146,3% sinds 2014, naar 670.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1935 klom van 272.000 euro in 2014 naar 670.000 euro in 2025, een stijging van 146,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 16,9% omhoog. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Uiterwaardenstraat 324
1079DC Amsterdam, Scheldebuurt-West in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 670.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.178
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-WestScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 670.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.178/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1935
Het appartement is 73 m² groot en heeft een woonfunctie. Met een bouwjaar van 1935 is het pand 91 jaar oud.
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied aanmerkt. In deze zone is 100% van de panden van vóór 1970 gebouwd.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 9.178 euro per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de woz-waarde 2025 en het woonoppervlak.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg van 302.000 euro in 2015 naar 670.000 euro in 2025. Tussen 2023 en 2025 bedroeg de stijging specifiek 16,9%.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de huidige staat van de fundering en zijn er in het verleden al herstelwerkzaamheden uitgevoerd?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dit appartement uit 1935, bijvoorbeeld aan dak en installaties?
- Is er een recent taxatierapport dat de sterke WOZ-stijging van de afgelopen jaren onderbouwt?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over een eventueel meerjarenonderhoudsplan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Uiterwaardenstraat 324?
De WOZ-waarde van Uiterwaardenstraat 324 is € 670.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.178 per m².
Uit welk jaar stamt Uiterwaardenstraat 324 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Uiterwaardenstraat 324 gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Uiterwaardenstraat 324 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 573.000 naar € 670.000, een stijging van 16,9%.
Ligt Uiterwaardenstraat 324 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →