Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 173% sinds 2014, van €295.500 naar €807.000
Dit appartement uit 1932 ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. De WOZ-waarde liep in elf jaar tijd op van €295.500 naar €807.000 en steeg alleen al tussen 2023 en 2025 met 17,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Uiterwaardenstraat 352
1079DD Amsterdam, Scheldebuurt-West in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 807.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.215
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-WestScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 807.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.215/m²
WOZ per vierkante meter (79 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1932
Het appartement is 94 jaar oud en staat in de Scheldebuurt-West, een buurt met overwegend vooroorlogse bebouwing.
79 m² woonoppervlak
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dat neer op €10.215 per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt deze zone aan als aandachtsgebied; 100% van de panden hier dateert van vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €686.000 in 2023 naar €807.000 in 2025, een stijging van 17,6%.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1932?
- Wat is de staat van de fundering gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en gevel?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 173,1% sinds 2014 zich tot recente verkoopprijzen in de buurt?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met reserveringen voor funderingsherstel of groot onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Uiterwaardenstraat 352?
De WOZ-waarde van Uiterwaardenstraat 352 is € 807.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.215 per m².
Uit welk jaar stamt Uiterwaardenstraat 352 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Uiterwaardenstraat 352 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Uiterwaardenstraat 352 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 686.000 naar € 807.000, een stijging van 17,6%.
Ligt Uiterwaardenstraat 352 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →