Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 35,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Scheldebuurt-West ging van 655.000 euro in 2023 naar 889.000 euro in 2025, een stijging van 35,7%. Dat is fors sneller dan de jaren ervoor en reden om te vragen hoe deze waardesprong tot stand kwam.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Uiterwaardenstraat 366
1079DD Amsterdam, Scheldebuurt-West in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 889.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.975
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-WestScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 889.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.975/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1935
Dit appartement is 91 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 81 m². Het gebouw valt daarmee ruim binnen het vooroorlogse bestand van Amsterdam.
Fundering in aandachtsgebied
De woning staat in een funderingsaandachtsgebied volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat een goede reden is om naar het funderingsdossier te vragen.
WOZ-waarde over de langere termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 311.000 naar 889.000 euro, een toename van 185,9%. De waarde per vierkante meter komt in 2025 uit op 10.975 euro.
Status en locatie
Het appartement staat te koop en ligt aan de Uiterwaardenstraat in de Scheldebuurt-West, onderdeel van de wijk Scheldebuurt in Amsterdam.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 35,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 1935 grote renovaties aan het pand uitgevoerd, en zo ja welke?
- Is er een VvE en wat zijn de recente onderhoudsplannen voor het gebouw?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 81 m² zich tot de kadastrale en bouwtekeningen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Uiterwaardenstraat 366?
De WOZ-waarde van Uiterwaardenstraat 366 is € 889.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.975 per m².
Uit welk jaar stamt Uiterwaardenstraat 366 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Uiterwaardenstraat 366 gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Uiterwaardenstraat 366 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 655.000 naar € 889.000, een stijging van 35,7%.
Ligt Uiterwaardenstraat 366 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →