Opvallend aan deze woning
96 jaar oud, in een aandachtsgebied voor funderingsschade
Dit appartement in de Scheldebuurt dateert uit 1930 en staat volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die bij een pand van bijna een eeuw oud om een concreet antwoord vraagt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zoomstraat 20
1078XK Amsterdam, Scheldebuurt-West in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 105 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 1.175.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.190
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-WestScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.175.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.190/m²
WOZ per vierkante meter (105 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1930, 105 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonfunctie en is 105 m² groot, gebouwd in 1930.
WOZ steeg naar €1.175.000 in 2025
De WOZ-waarde ging van €980.000 in 2023 naar €1.175.000 in 2025, een stijging van 19,9%. Dat komt neer op €11.190 per m² in 2025.
Vanaf 2014 ruim verviervoudigd
Sinds 2014 (€302.500) is de WOZ-waarde met 288,4% gestegen naar €1.175.000 in 2025.
Funderingszone: aandachtsgebied
KCAF merkt de omgeving aan als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het naastgelegen complex?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en staat dit in de VvE-stukken?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 19,9% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die iets zeggen over de staat van het pand uit 1930?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €11.190 per m² zich tot vergelijkbare appartementen in de Scheldebuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zoomstraat 20?
De WOZ-waarde van Zoomstraat 20 is € 1.175.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.190 per m².
Uit welk jaar stamt Zoomstraat 20 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zoomstraat 20 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 105 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zoomstraat 20 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 980.000 naar € 1.175.000, een stijging van 19,9%.
Ligt Zoomstraat 20 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →