Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 188% sinds 2014, van €250.000 naar €720.000
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1930 ging van €250.000 in 2014 naar €720.000 in 2025, een stijging van 188%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 13,9% bij. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zoomstraat 25-1
1078XG Amsterdam, Scheldebuurt-West in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 720.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.000
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-WestScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 720.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.000/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1930
Dit appartement is 96 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 80 m².
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een punt om navraag over te doen.
WOZ per m² in 2025
De WOZ-waarde komt neer op €9.000 per m² in 2025, bij een woonoppervlak van 80 m².
Scheldebuurt-West
Het appartement staat in de Scheldebuurt-West, onderdeel van de wijk Scheldebuurt in Amsterdam.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- >Wat is er bekend over de huidige staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Is er in het verleden funderingsherstel uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Welke factoren verklaren de WOZ-stijging van 13,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een bouwkundige keuring beschikbaar?
- Wat is de VvE-situatie en zijn er geplande groot onderhoudswerkzaamheden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zoomstraat 25-1?
De WOZ-waarde van Zoomstraat 25-1 is € 720.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.000 per m².
Uit welk jaar stamt Zoomstraat 25-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zoomstraat 25-1 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zoomstraat 25-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 632.000 naar € 720.000, een stijging van 13,9%.
Ligt Zoomstraat 25-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →