Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1881 met een WOZ-sprong van 18,2 procent in twee jaar
Dit appartement in de Zeeheldenbuurt is 145 jaar oud en staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 64 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van 847.000 euro in 2023 naar 1.001.000 euro in 2025, een stijging van 18,2 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Barentszplein 3-H
1013NJ Amsterdam, Zeeheldenbuurt in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 121 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1881
- WOZ-waarde
- € 1.001.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.273
- Funderingszone
- Aandachtsgebied64% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ZeeheldenbuurtSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.001.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.273/m²
WOZ per vierkante meter (121 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 121 m² en dateert uit 1881, met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 411.000 naar 1.001.000 euro, een toename van 143,6 procent. De waarde per vierkante meter komt in 2025 uit op 8.273 euro.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 64 procent van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Ligging en adres
Het adres Barentszplein 3-H bevindt zich in de Zeeheldenbuurt, onderdeel van de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt, met postcode 1013NJ.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Zeeheldenbuurt.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de huidige staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de leidingen voor het laatst vernieuwd of geïnspecteerd?
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van de afgelopen jaren onderbouwt?
- Wat is de staat van gemeenschappelijke bouwdelen in het pand, aangezien het gaat om een appartement in een ouder complex uit 1881?
- Zijn er in het verleden al verzakkingen of scheurvorming geconstateerd en zo ja, hoe is hiermee omgegaan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Barentszplein 3-H?
De WOZ-waarde van Barentszplein 3-H is € 1.001.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.273 per m².
Uit welk jaar stamt Barentszplein 3-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Barentszplein 3-H gebouwd in 1881 en heeft het een woonoppervlak van 121 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Barentszplein 3-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 847.000 naar € 1.001.000, een stijging van 18,2%.
Ligt Barentszplein 3-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →