Opvallend aan deze woning
Een appartement van 145 jaar oud in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Barentszstraat dateert uit 1881 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat is geen oordeel over de staat van dit specifieke pand, maar wel een vraag die bij een vooroorlogs appartement als dit om een gericht antwoord vraagt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Barentszstraat 319
1013NN Amsterdam, Zeeheldenbuurt in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 146 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1881
- WOZ-waarde
- € 1.057.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.240
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ZeeheldenbuurtSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.057.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.240/m²
WOZ per vierkante meter (146 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 146 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 146 m², met als bouwjaar 1881 geregistreerd in het BAG.
WOZ steeg naar 1.057.000 euro in 2025
De WOZ-waarde ging van 1.017.000 euro in 2023 naar 1.057.000 euro in 2025, een stijging van 3,9%. Dat komt neer op 7.240 euro per m² in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen plaatst dit adres in een aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om naar te vragen, geen vaststaand mankement.
Woonfunctie, gelegen in de Zeeheldenbuurt
Het pand heeft een woonfunctie en ligt in de Zeeheldenbuurt, onderdeel van de wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Zeeheldenbuurt.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1881?
- Hoe is de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 opgebouwd en welke factoren verklaren de stijging van 3,9%?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatierapporten van dak, installaties of gevel beschikbaar?
- Wat zijn de afspraken en reserves rond eventueel gezamenlijk onderhoud aan het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Barentszstraat 319?
De WOZ-waarde van Barentszstraat 319 is € 1.057.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.240 per m².
Uit welk jaar stamt Barentszstraat 319 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Barentszstraat 319 gebouwd in 1881 en heeft het een woonoppervlak van 146 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Barentszstraat 319 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.017.000 naar € 1.057.000, een stijging van 3,9%.
Ligt Barentszstraat 319 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →