Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1883 met een WOZ-sprong van 26,7% in twee jaar
Dit appartement in de Zeeheldenbuurt dateert uit 1883 en ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 75% van de panden van vóór 1970 stamt. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €393.000 in 2023 naar €498.000 in 2025, een stijging van 26,7%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Barentszstraat 226
1013NT Amsterdam, Zeeheldenbuurt in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1883
- WOZ-waarde
- € 498.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.577
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ZeeheldenbuurtSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 498.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.577/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 52 m²
Het woonoppervlak bedraagt 52 vierkante meter, met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1883, nu 143 jaar oud
Het pand is 143 jaar oud. Dat is relevant bij vragen over eerdere renovaties aan fundering, dak of installaties.
WOZ steeg fors over elf jaar
De WOZ-waarde ging van €197.000 in 2014 naar €498.000 in 2025, een stijging van 152,8%. Per vierkante meter komt dat in 2025 neer op €9.577.
Fundering in aandachtsgebied
Volgens KCAF-gegevens ligt het pand in een funderingsaandachtsgebied, waar 75% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van dít pand, maar is wel een vraag waard.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Zeeheldenbuurt.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering ooit onderzocht of hersteld, en zijn daar rapporten van?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 26,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgeleide jaren renovaties geweest aan dak, installaties of leidingen?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar gezien het bouwjaar van 1883?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservefonds?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Barentszstraat 226?
De WOZ-waarde van Barentszstraat 226 is € 498.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.577 per m².
Uit welk jaar stamt Barentszstraat 226 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Barentszstraat 226 gebouwd in 1883 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Barentszstraat 226 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 393.000 naar € 498.000, een stijging van 26,7%.
Ligt Barentszstraat 226 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →