Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1879 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Zeeheldenbuurt is 147 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden vóór 1970 als aandachtsgebied voor de fundering bestempelt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 17,6 procent, van 507.000 naar 596.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dirk Hartoghstraat 57
1013PD Amsterdam, Zeeheldenbuurt in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 76 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1879
- WOZ-waarde
- € 596.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.842
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ZeeheldenbuurtSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 596.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.842/m²
WOZ per vierkante meter (76 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1879 en telt 76 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van 507.000 euro in 2023 naar 596.000 euro in 2025, een stijging van 17,6 procent. Dat komt neer op 7.842 euro per vierkante meter in 2025.
WOZ over langere termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 239.500 naar 596.000 euro, een toename van 148,9 procent. De waarde kende tussentijds schommelingen, zoals een daling tussen 2022 en 2023.
Funderingszone
Het KCAF plaatst dit pand in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100 procent van de panden in de omgeving dateert van vóór 1970. Dit zegt iets over het bouwjaar van de buurt, niet over de actuele staat van dit specifieke pand.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Zeeheldenbuurt.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar 1879 en de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan fundering, dak of installaties zijn de afgelopen decennia uitgevoerd?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023, en is dat relevant voor de huidige waardering?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over een eventueel funderingsherstel of reservering daarvoor?
- Wat is de actuele technische staat van het appartement gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dirk Hartoghstraat 57?
De WOZ-waarde van Dirk Hartoghstraat 57 is € 596.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.842 per m².
Uit welk jaar stamt Dirk Hartoghstraat 57 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dirk Hartoghstraat 57 gebouwd in 1879 en heeft het een woonoppervlak van 76 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dirk Hartoghstraat 57 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 507.000 naar € 596.000, een stijging van 17,6%.
Ligt Dirk Hartoghstraat 57 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →