Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg 143% sinds 2014
Dit appartement uit 1918 kreeg een WOZ-waarde van 690.000 euro in 2025, tegen 284.000 euro in 2014 — een stijging van 143%. Ook tussen 2023 en 2025 ging de waarde nog eens 15,2% omhoog. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hembrugstraat 324
1013XE Amsterdam, Spaarndammerbuurt-Noordwest in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 87 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1918
- WOZ-waarde
- € 690.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.931
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spaarndammerbuurt-NoordwestSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 690.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.931/m²
WOZ per vierkante meter (87 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 87 m²
Het woonoppervlak bedraagt 87 vierkante meter, met een WOZ-waarde van 7.931 euro per vierkante meter in 2025.
Bouwjaar 1918
Het pand is 108 jaar oud en valt daarmee ruim voor de naoorlogse bouwperiode.
Funderingsaandachtsgebied
De fundering ligt in een zone die als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-ontwikkeling 2014-2025
De WOZ-waarde liep op van 284.000 euro in 2014 naar 690.000 euro in 2025, een stijging van 143,0%.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Spaarndammerbuurt-Noordwest.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd sinds de bouw in 1918?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over funderingsherstel of reservering daarvoor?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of de aangrenzende panden?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 15,2% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeentelijke taxatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hembrugstraat 324?
De WOZ-waarde van Hembrugstraat 324 is € 690.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.931 per m².
Uit welk jaar stamt Hembrugstraat 324 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hembrugstraat 324 gebouwd in 1918 en heeft het een woonoppervlak van 87 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hembrugstraat 324 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 599.000 naar € 690.000, een stijging van 15,2%.
Ligt Hembrugstraat 324 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →