Opvallend aan deze woning
Een appartement van 28 m² uit 1883, al 143 jaar oud
Dit appartement in de Zeeheldenbuurt is met 143 jaar een van de oudere woningen in de buurt. De WOZ-waarde steeg van €280.000 naar €321.000 tussen 2023 en 2025, een stijging van 14,6%. De woning staat bovendien in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Barentszstraat 234B
1013NT Amsterdam, Zeeheldenbuurt in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 28 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1883
- WOZ-waarde
- € 321.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.464
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ZeeheldenbuurtSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 321.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.464/m²
WOZ per vierkante meter (28 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement
Het woonoppervlak bedraagt 28 m², met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €280.000 in 2023 naar €321.000 in 2025, een toename van 14,6%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van €119.000 naar €321.000, een stijging van 169,7%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €11.464 per m² in 2025, uitgaande van het geregistreerde woonoppervlak van 28 m².
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 75% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de Zeeheldenbuurt.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de staat van het dak en de leidingen, gezien het bouwjaar 1883?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of grote renovaties uitgevoerd aan het pand?
- Hoe is de WOZ-stijging van 169,7% sinds 2014 te verklaren, zijn er verbouwingen geweest?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoudsplanning en reserves?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Barentszstraat 234B?
De WOZ-waarde van Barentszstraat 234B is € 321.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.464 per m².
Uit welk jaar stamt Barentszstraat 234B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Barentszstraat 234B gebouwd in 1883 en heeft het een woonoppervlak van 28 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Barentszstraat 234B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 280.000 naar € 321.000, een stijging van 14,6%.
Ligt Barentszstraat 234B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →