Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1880 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Zeeheldenbuurt is 146 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF-funderingsrisico geldt: 100% van de panden hier is van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg sinds 2023 met 16,8%, naar 437.000 euro in 2025. Of de fundering ooit is aangepakt, blijkt niet uit deze gegevens.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Barentszstraat 269
1013NN Amsterdam, Zeeheldenbuurt in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 38 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1880
- WOZ-waarde
- € 437.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.500
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ZeeheldenbuurtSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 437.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.500/m²
WOZ per vierkante meter (38 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 38 m²
Het woonoppervlak bedraagt 38 vierkante meter, met een WOZ-waarde per vierkante meter van 11.500 euro in 2025.
Bouwjaar 1880
Het pand is 146 jaar oud en valt daarmee in de categorie vooroorlogse bebouwing van de buurt.
WOZ-stijging van 16,8% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 374.000 euro in 2023 naar 437.000 euro in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over de Zeeheldenbuurt.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij dit pand ooit funderingsherstel uitgevoerd en zo ja, wanneer?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend voor een pand van 1880, bijvoorbeeld aan dak en installaties?
- Hoe is de WOZ-stijging van 16,8% tussen 2023 en 2025 te verklaren vanuit de verkoopstukken?
- Wat zijn de servicekosten en eventuele VvE-reserves voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Barentszstraat 269?
De WOZ-waarde van Barentszstraat 269 is € 437.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.500 per m².
Uit welk jaar stamt Barentszstraat 269 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Barentszstraat 269 gebouwd in 1880 en heeft het een woonoppervlak van 38 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Barentszstraat 269 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 374.000 naar € 437.000, een stijging van 16,8%.
Ligt Barentszstraat 269 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →