Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1881 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Zeeheldenbuurt is 145 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF aandacht vraagt voor de fundering, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 7,3% naar 662.000 euro. Reden genoeg om bij de makelaar door te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Barentszstraat 329
1013NN Amsterdam, Zeeheldenbuurt in de Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 85 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1881
- WOZ-waarde
- € 662.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.788
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ZeeheldenbuurtSpaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 662.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.788/m²
WOZ per vierkante meter (85 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1881 en heeft een woonoppervlak van 85 m², wat neerkomt op een WOZ-waarde van 7.788 euro per m² in 2025.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van 617.000 euro in 2023 naar 662.000 euro in 2025, een stijging van 7,3%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van 298.500 naar 662.000 euro, een toename van 121,8%.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Veiligheid en leefbaarheid in de Zeeheldenbuurt op een rij.
- 82misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 21.9% · Partij voor de Dieren 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1881?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er plannen voor funderingsherstel opgenomen in het meerjarenonderhoudsplan?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 7,3% tussen 2023 en 2025 zich tot eventuele verbouwingen of renovaties?
- Welke installaties (dak, leidingen, elektra) zijn vernieuwd sinds de bouw in 1881?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Barentszstraat 329?
De WOZ-waarde van Barentszstraat 329 is € 662.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.788 per m².
Uit welk jaar stamt Barentszstraat 329 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Barentszstraat 329 gebouwd in 1881 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Barentszstraat 329 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 617.000 naar € 662.000, een stijging van 7,3%.
Ligt Barentszstraat 329 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt →